顶楼烟道漏雨维修费用由物业出吗？

顶楼烟道漏雨维修费用不由物业出，应由小区维修基金承担。根据《物业管理条例》，维修资金属业主共有，用于共有部分维修。若不及时维修，可能导致烟道损坏加剧，影响居民生活，甚至引发安全隐患。
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顶楼烟道漏雨需维修。具体操作：1.确认漏雨情况，拍照记录；2.向物业报备，申请使用维修基金；3.物业审核后，组织专业维修；4.维修完成后，物业公布维修费用明细。若维修基金不足，需与业主协商筹集或采取其他维修方案。
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顶楼烟道漏雨，常见处理方式是使用小区维修基金维修。选择处理方式时，应首先确认维修基金是否充足，若充足则直接申请使用；若不足，则需业主共同筹集或采取其他措施解决。